Vos dossiers d'urbanisme dessinés et montéspar une free-lance, depuis 2011.
Vos dossiers. Votre signature.
Je travaille en free-lance pour les agences d'architecture et les maîtres d'œuvre : permis de construire, déclarations préalables, analyses de PLU, mise au net de vos esquisses sur AutoCAD, dépôt et suivi de l'instruction. Vous gardez la conception et la signature, je prends la production — y compris les dossiers déjà refusés, en recours ou en infraction.
- Atelier
- Atelier AZ
- Objet
- Dessin et montage de dossiers d'urbanisme
- Depuis
- 2011
- Outils
- Crayon · AutoCAD · SketchUp · Artlantis
- Livrables
- DWG · PDF
- Implantation
- Yvelines (78)
- Zone
- France entière, à distance
- Dispo
- 3 jours par semaine
Ce que ça représente
Le métier
Ce que veut dire dessiner un dossier
Un dossier d'urbanisme n'est pas une mise au propre. C'est un dessin qui doit tenir devant un instructeur : les bonnes échelles, les bonnes épaisseurs de trait, une cotation complète, des niveaux TN et TF cohérents d'un plan à l'autre, les limites séparatives et les prospects lisibles sans avoir à sortir un réglet.
Je travaille sur AutoCAD, dans votre arborescence de calques, votre charte et votre cartouche. Vous récupérez le DWG et le PDF : vous pouvez reprendre, modifier, réutiliser. Rien n'est verrouillé, rien n'est aplati.
Avant d'envoyer, je recalcule ce que la mairie va regarder : surface de plancher, emprise au sol, pleine terre, hauteurs au faîtage et à l'acrotère, stationnement. Si un chiffre ne passe pas, je vous le dis avant le dépôt, pas après la demande de pièces complémentaires.
Prestations
Ce que je prends en charge
Dossiers de permis de construire et de déclaration préalable
Le dossier complet, prêt à déposer : plan de situation, plan de masse, plans de niveaux, façades, coupes, insertion paysagère, notice et bordereau des pièces. Numérotation CERFA respectée.
Analyses de PLU et études de faisabilité
Lecture du règlement, articles applicables, servitudes, calcul de la surface de plancher et de l'emprise au sol, marges de recul, hauteurs. Une note qui dit ce qui est constructible avant que vous n'engagiez du temps de conception.
Mise au net APS, APD et pièces de DCE
Vos esquisses, croquis et relevés repris au propre sur AutoCAD, dans votre charte graphique, votre cartouche et votre arborescence de calques.
Relevés d'existant et insertions
Mise au net de relevés à partir de vos croquis et de vos photos, modélisation SketchUp, insertions paysagères et vues 3D pour le dossier.
Perspectives 3D réalistes
Images de présentation rendues sous Artlantis, pour convaincre votre client ou accompagner un dossier sensible.
Dossiers techniques ERP
Autorisation de travaux, notice de sécurité contre l'incendie, notice d'accessibilité et demandes de dérogation, plans de cheminement et de dégagements — le dossier tel qu'il passe en commission de sécurité et en commission d'accessibilité.
Devantures et enseignes
Relevé de la devanture existante, façades avant et après, bandeaux, enseignes drapeau, matériaux et teintes RAL, cotes de hauteur. Déclaration préalable et demande d'autorisation d'enseigne, avec la lecture du règlement local de publicité quand la commune en a un.
Dépôt et suivi de l'instruction
Dépôt sur le guichet numérique de la commune, suivi du dossier pendant l'instruction, réponse aux demandes de pièces complémentaires et aux majorations de délai, jusqu'à l'arrêté. Vous n'y revenez plus.
Typologies traitées Extensions · Surélévations · Divisions de terrain et de bâti · Immeubles neufs · Commerces et ERP · Enseignes et devantures · Restructurations lourdes
Dossiers difficiles
Quand le dossier est déjà mal parti
Une partie de mon travail consiste à reprendre des dossiers que plus personne ne veut toucher. C'est là que quinze ans de pratique servent vraiment à quelque chose.
Refus et recours
Dossiers refusés ou attaqués, repris, corrigés et représentés. J'ai fait aboutir des projets là où il était admis qu'il n'y avait plus de solution.
Avis des Architectes des Bâtiments de France
Projets en abords de monument historique ou en site patrimonial remarquable : adaptation du projet et dialogue avec l'ABF jusqu'à l'avis favorable.
PLU, règlements, ABF
Lecture fine des articles, des adaptations possibles et des marges de manœuvre réelles, pour trouver la voie qui rend le projet possible.
Gestion de crise
Régularisation de constructions non déclarées, reprise de dossiers refusés, réponse aux demandes de pièces complémentaires. On repart de ce qui existe, on trouve ce qui est régularisable.
Quelques planches
Extraits de dossiers
Le cadre
Ce que dit le code de déontologie
Article 37 — un architecte ne peut ni prendre ni donner en sous-traitance la mission d'établir le projet architectural : l'implantation, la composition, l'organisation, l'expression volumétrique, le choix des matériaux et des couleurs.
Article 5 — un architecte qui n'a pas participé à l'élaboration du projet ne peut pas y apposer sa signature.
Décret n° 80-217, version en vigueur au 1er juillet 2026
Ces deux articles protègent votre responsabilité et celle de votre assureur. Ils ne sont pas un obstacle à ce que je fais, parce que je ne conçois rien et que je ne signe rien.
La comparaison la plus juste est celle du dessinateur salarié. Dans une agence, personne ne s'est jamais demandé si l'architecte avait le droit de faire dessiner ses plans par son dessinateur : le projet reste le sien, le dessinateur exécute. Je fais exactement ce travail-là. La seule différence, c'est que je suis à mon compte : vous recevez une facture au lieu d'une fiche de paie, et vous ne me payez que les semaines où vous avez besoin de moi.
Vous restez maître de votre projet
L'implantation, les volumes, les matériaux, le parti : vous décidez. J'exécute le dessin à partir de vos arbitrages et je vous repose la question tant que ce n'est pas tranché. Je ne comble pas un blanc à votre place.
Aucun lien avec votre client
Le contrat vous lie à moi. Je n'ai pas de contrat avec le maître d'ouvrage, il ne me paie pas, et je ne le contacte pas — sauf si vous me demandez de participer à une réunion. Votre relation directe avec lui reste intacte : c'est précisément ce que les chambres de discipline regardent.
Mon nom n'apparaît nulle part
Les planches sortent dans votre cartouche. Aucune mention, aucun filigrane, aucune signature. Ce que vous déposez est à vous, et vos clients n'ont pas à connaître mon existence.
Une prestation technique, facturée comme telle
Devis, facture, et un contrat écrit si vous en voulez un. Je suis un prestataire de dessin, pas un co-traitant et pas un sous-traitant de mission.
Déroulé
Comment ça se passe
On s'appelle dix minutes
Appelez-moi, ou laissez-moi deux ou trois créneaux et c'est moi qui vous rappelle. On regarde ce que vous avez : cadastre, photos, croquis, PLU. Même incomplet.
Devis sous 48 heures
Un prix ferme et un délai annoncé, dossier par dossier. Pas de forfait à l'aveugle.
Vous recevez DWG et PDF
Dans votre charte graphique, prêt à vérifier, à signer et à déposer.
Au cas où
Tout ce qui sort de l'atelier
Du croquis de faisabilité au détail d'exécution, en passant par l'instruction et le chantier. Faites défiler.
Conditions
Travailler avec moi
| Fichiers livrés | DWG et PDF. DXF sur demande. |
|---|---|
| Charte graphique | La vôtre. Cartouche, calques et conventions de nommage compris. |
| Interlocuteur | Moi, du premier échange à la livraison. Pas de turnover, pas de perte d'information. |
| Confidentialité | Accord de confidentialité signé sur demande. |
| Signature | La vôtre. J'interviens en sous-traitance et je ne suis pas inscrite à l'Ordre des architectes : je ne suis pas une agence concurrente et je n'apparais pas auprès de votre client. |
| Disponibilité | Trois jours par semaine, en renfort ponctuel ou en collaboration suivie. |
| Instruction | Dépôt et suivi jusqu'à l'arrêté si vous le souhaitez, y compris les demandes de pièces complémentaires. |
Références
Quinze ans de dossiers pour des agences
Depuis 2011, je travaille en continu pour des agences d'architecture d'Île-de-France qui me confient leurs dossiers d'urbanisme. Noms des agences, exemples de planches et dossiers complets communiqués sur demande.
Contact
Parlons de votre dossier.
Deux façons de faire : décrivez-le en deux lignes et vous aurez un prix ferme sous 48 heures, ou laissez-moi vos disponibilités et je vous rappelle. Dans les deux cas vous aurez affaire à une seule personne, installée dans les Yvelines.
Ou directement : axelle@dossier-az.fr · 06 67 74 59 62